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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：308 萬
- 參考單價：18.12 萬/坪
- 地址：
新北市
萬里區
新墾丁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜凱亞
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 這筆交易並非適合所有購屋者，其價值高度取決於您的買房目的。如果您是在尋找「週末渡假居所」或「低預算投資」，考慮到總價親民且管理費低廉，這是一個可以列入考慮的選項。但若您計畫將其作為「永久自住的家」或是追求資產快速增值，則建議保持觀望。
主要理由如下： 此物件最大的吸引力在於低入門門檻與電梯便利性，適合單身或二人世界作為度假宅。然而，26 年的屋齡加上萬里區的地理位置，意味著未來轉手難度可能較高，且低樓層缺乏車位對於沿海生活便利性稍有折扣。建議買方需先評估是否願意承受老房維護成本及資產流動性較低的風險，若能接受長期持有或作為非自住用途，則此物件具備一定的實用價值。
問與答
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暱稱：張偉萍 Ruthy
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證號: (99)登字第161163號
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